【消息】据新京报，2月6日，武汉市人民政府印发了《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展的政策措施》(下称《措施》)，政策自公布之日起施行，有效期至2023年12月31日。

【点评】在支持房地产业发展方面，《措施》提出“动态调整住房限购范围”，其中，在限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格。本次政策打破了过去的一个定性思维，即限购区域只能认购一套房，“限购区”松绑或拉动改善性需求。

虽然去年以来武汉一直在放开“限购”，但政策效力弱，楼市基本面未现好转。去年12月份数据显示，武汉新房价格连续回落，同比-5.6%，且市场存销比上升至31.1，这意味着需要31个月才能消化完武汉的新房库存。

相较去年针对三孩家庭、外地人等“定向松绑”政策，本次限购松绑更全面，助力需求提升。核心区域地段优势更明显，通过增加购房资格拉动有实际需求的购买力入场，同时放宽外地购房需求，预计政策效力在首套房层面的拉动也会比较明显。

展望后市，除了一线城市，全面取消限购或是大趋势。截止1月底，已有50省市出台53条楼市刺激政策，多个GDP过万亿元城市优化楼市政策（重庆、苏州、成都、武汉、杭州、南京东莞等，除了北上广深），预计后续还将会有更多热点二线城市跟进限购全面松绑。

具体到A股上，当前地产板块博弈的仍是政策预期，静待数据拐点显现。方向上，在行业信用坍塌重塑的过程中，国企优势相对显著；其次，核心城市复苏预期下，土储占比高的有望率先迎来基本面修复。

根据市场公开资料显示，相关概念股包括：华发股份（600325）、南山控股（002314）、阳光股份（000608）、金地集团（600383）。